Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2022 konut satış istatistiklerini sizlerle paylaşalım.

Konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre yüzde 0,4 azalarak 1 milyon 485 bin 622 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Konut satış sayısının en az olduğu il ise 468 konut ile Ardahan oldu.

Bursa’da aralık ayında 7 bin 694 adet konut satıldı.

Bursa’da Ocak-Aralık 2022 döneminde 54 bin 277 konut satıldı.

2021 yılında ise 53 bin 820 konut satılmıştı.

Konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 207 bin 963 oldu. Konut satışlarında İstanbul 36 bin 744 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Konut satışlarının en az olduğu il 58 konut ile Ardahan oldu.

Son 9 yılda, aralık aylarında satılan konut satışlarını mukayese etmek için verileri aktaralım.

2022 Aralık ayında 207 bin 963 konut satıldı.

2021 Aralık ayında 226 bin 503 konut satıldı.  

2020 Aralık ayında 105 bin 981 konut satıldı.   

2019 Aralık ayında 202 bin 074 konut satıldı. 

2018 Aralık ayında 136 bin 845 konut satıldı.   

2017 Aralık ayında 139 bin 972 konut satıldı.

2016 Aralık ayında 142 bin 713 konut satıldı.  

2015 Aralık ayında 142 bin 599 konut satıldı.

2014 Aralık ayında 134 bin 666 konut satıldı.

Son 9 yılın toplam senelik konut satışlarını da sizlerin değerlendirmesine sunalım.

2022 yılında toplam 1 milyon 485 bin 622 konut satıldı.

2021 yılında toplam 1 milyon 491 bin 856 konut satıldı.

2020 yılında toplam 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı.

2019 yılında toplam 1 milyon 348 bin 729 konut satıldı.

2018 yılında toplam 1 milyon 375 bin 398 konut satıldı.

2017 yılında toplam 1 milyon 409 bin 314 konut satıldı.

2016 yılında toplam 1 milyon 341 bin 453 konut satıldı.

2015 yılında toplam 1 milyon 289 bin 320 konut satıldı.

2014 yılında toplam 1 milyon 165 bin 381 konut satıldı.

İpotekli konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51,8 düşüş göstererek 21 bin 796 oldu.

Diğer konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 artarak 186 bin 167 oldu.

İlk el konut satış sayısı aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,5 artarak 77 bin 889 oldu. İlk el konut satışları 2022 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 azalışla 460 bin 79 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,1 düşüş göstererek 130 bin 74 oldu. İkinci el konut satışları 2022 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalışla 1 milyon 25 bin 543 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre yüzde 15,2 artarak 68 bin 210 oldu. 2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 oldu.

Bursa’da aralık ayında yabancılara 165 adet konut satıldı. 2021 Aralık ayında ise 248 adet konut yabancılara satılmıştı.

Bursa’da 2022 yılında 2 bin 2 konut yabancılara satıldı. 2021 yılında ise bin 683 konut satıldı.

Rusya Federasyonu vatandaşları 2022 yılında Türkiye'den 16 bin 312 konut satın aldı. Rusya’yı 8 bin 223 konutla İran vatandaşları ve 6 bin 241 konut ile Irak vatandaşları izledi.

Aralık ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 2 bin 403 konut satın aldı. Rusları, 675 konut ile İranlılar, 345 konut ile Iraklılar takip etti.

Konut satış fiyatlarındaki yükseliş merdivenlerinde tırmanış devam etmektedir.

Gayrimenkul sektöründe yaşanan tüm olumsuzluklara ve artan fiyatlara rağmen konut satış adetleri 2021 ile paralel gerçekleşti. Konut satışlarında adet bazında az bir düşüş gerçekleşti ancak ciroda ise ciddi bir yükseliş kaydedildi.

Yeni Evim kampanyasının bu yıl sektöre kısmen de olsa hareketlilik katacağını düşünüyorum.  Ancak gerçek rakamların vergilendirilmesi bazılarının işine gelmeyeceği için arzu edilen satış rakamlarına ulaşmak zor gözüküyor.

Bir de arzın artırılması gerekiyor.

Bankaların kredi vermemek için çaba harcaması da konut satışını olumsuz etkilemektedir.

Mülk edinirken işin uzmanlarından destek almanız yararınıza olacaktır.

Tasarruf ve yatırım olmadan da birikim olmaz.