Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2022 konut satış istatistiklerini paylaştı.

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Konut satış sayısının en az olduğu il ise 30 konut ile Hakkari oldu.

Bursa’da Ekim ayında 3 bin 787 adet konut satıldı.

Bursa’da Ocak-Ekim 2022 döneminde 42 bin 279 konut satıldı.

2021 yılında ise 39 bin 47 konut satılmıştı.

Son 8 yılda, Ekim aylarında satılan konut satışlarını mukayese etmek için verileri verelim.

2022 Ekim ayında 102 bin 660 konut satıldı.

2021 Ekim ayında 137 bin 401 konut satıldı.

2020 Ekim ayında 119 bin 574 konut satıldı.

2019 Ekim ayında 142 bin 810 konut satıldı.

2018 Ekim ayında 146 bin 536 konut satıldı.

2017 Ekim ayında 122 bin 882 konut satıldı.

2016 Ekim ayında 130 bin 274 konut satıldı.

2015 Ekim ayında 104 bin 98 konut satıldı.

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artışla 1 milyon 159 bin 853 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 azalış göstererek 13 bin 268 oldu. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 artışla 241 bin 869 oldu.

Diğer konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 azalarak 89 bin 392 oldu.

İlk el konut satış sayısı, ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22 azalarak 32 bin 692 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,8 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışla 344 bin 810 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,7 azalış göstererek 69 bin 968 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,2 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artışla 815 bin 43 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi.

Bursa’da ekim ayında yabancılara 148 adet konut satıldı.

Bursa’da Ocak-Ekim 2022 döneminde bin 680, 2021 yılında ise bin 260 konut yabancılara satıldı.

Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 2 bin 23 konut satın aldı. İran 498 konut, Irak 310 konut ve Ukrayna 216 konut satın aldı.

Konut satışlarında düşüş sürerken fiyatlar da ise yükseliş tüm hızıyla devam ediyor.

Artan faiz oranları ile hükümetin teşvik edici söylemlerine kulak asmayan bankaların kredi vermemek için ekstra çaba harcaması da konut satışını olumsuz etkiliyor.

İnşaat maliyetlerinin aşırı artışından dolayı konut imalatının azalması, konut satış fiyatlarının da yukarı yönlü artmasına yol açıyor.

Ayrıca kira artışlarının enflasyona göre değil yüzde 25’e sabitlenmesi yatırımcıyı vazgeçiriyor. Borsa veya banka yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. 

Mülk alırken işin uzmanlarından destek almanız yararınıza olacaktır.

Tasarruf ve yatırım olmadan da birikim olmaz.